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“房价涨，交易量下降”，是今年6月以来房地产市场的主要特征，针对此一现象，10月9日，国土部智囊机构——中国土地勘测规划院发布了一篇题为《房地产行业价涨量跌现象探析》的文章，该文认为，社会投资者在国企资金等流动性资金带领下纷纷入市，是造成6月以来房价持续上涨的主要原因。而在形形色色的国企中，央企的表现最为突出
2009年6月30日 ，广受关注的北京“广渠路15号”地块以40.6亿元的高价被拍下。业内人士估算，该楼盘至少要卖到2.5万/平米，才可能有利润。荣膺地王的方兴地产，属于中央直属企业，此前在业界没什么名气。
方兴地产不是一个人在战斗，2009年9月9日，中国建筑集团旗下的中海地产，以129%的溢价拿下上海长风地块，楼面地价达到22409.3元/平方米，成为地王；南京，华润集团的子公司金絮丰地产以每平米7992元/平米的楼面地价，拿下所街7号地块，成为该区域的地王。深圳，两家央企招商地产和华侨城地产合作拍下尖岗山地块，楼面地价达到18874.64元/平米，远超过之前1万元的市场预期。成都，属于央企的保利地产以总价12.2亿元，拿下地处南二环的领事馆地块1860亩土地，成为蓉城新地王；重庆，保利地产更以38.1亿元拿下1020亩土地，溢价率高达31.5%。
不惜代价是央企拿地的共同特点，这令民营业者唏嘘不已，潘石屹回忆广渠路拍卖时说：“后来我发现央企就是厉害，拿地根本不算成本，就是玩儿命地举牌，一副破釜沉舟的架势。”而著名学者郎咸平称，在今年诞生的10个新地王中，国有企业有9个。 |
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发表于 2009-10-14 08:42:41
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