郎咸平：地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t瞄准GDP频推天价地 高房价却由百姓买单

lyncom

新浪房产讯：房企为了生存一是土地，二是资金，为了融资房企积极筹备上市，上市后融到了更多的钱，转回头拿更多的地。
　　地 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t为了业绩，盲目追求GDP，为了GDP频推天价地。
　　这样地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t和上市房企两条线终于走到了一起，于是地王便频频出现，而地王所推高的房价最后却由百姓买单。
　　著名经济学家郎咸平10日在由海峡都市报、新浪网福建房产频道等主办，新浪厦门房产频道协办的2007中国海西蓝筹地产年会暨房地产海西战略高峰论坛上以27亿天价地为切入口，表示由于地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t以GDP为纲，盲目追求GDP。在这种意识形态引导下，就出现了城市天价地频生的现象。而高地价所催生的高房价最后却由百姓买单。对于地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t高价卖地，郎咸平称，“各地地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t高价卖地，美其名是市场化，实际上在我看来就是透过竞价来达到高价卖地，充实财政盈余的作为。”
　　对于高房价的成因，郎咸平分析了三个因素：第一、地产特有的两大核心资源，一个是地产开发权，第二个是银行信贷权，这两个权利都操控在地方 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t的手中，容易滋生腐败；第二个因素是地产特有的长流程管理，就是从立项到开工，一直到完工到销售等等的环节，各环节都可能存在腐败，这两个环节就提高了房地产交易成本。第三就是城市的天价地价现象。
　　“这三个因素共同提高了房价，而最残酷的是这些高价房都要由百姓来买单。百姓在改革中得到的是越改革越住不起房。”郎咸平补充道。
　　从进入楼市的资金分析，郎咸平称目前购买房地产的资金有四类，包括进入楼市的虚拟资金、腐败资金、国外热钱和老百姓的储蓄款。
　　郎咸平表示，今天为什么 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t的宏观调控政策是失败的，为什么宏调之下房价照样涨。原因就是对于地产泡沫而言，所有的宏观调控政策都是针对国际热钱和老百姓的存款。而还没有调控措施针对进入楼市的虚拟资金和腐败资金。再加上虚拟资金的不可控和无法预测性，就造成了楼市需求面过大，再加上 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t操纵导致的供给量严重不足，这两种力量扭曲在一起，老百姓再也买不起房子。(文/邢晓利)

[ 本帖最后由 lyncom 于 2007-12-4 08:34 PM 编辑 ]

nietingbo

生气，郁闷。。。。。。。。。

spadek

哎，接受现实把。。。o(∩_∩)o.

yzldll

真希望 g-o-v-e-r-n-m-e-n-t高层能看到，并引起重视。

dy00544

中国就是这样的
一般老百姓挣一辈子钱
才买得起房子

房价物价天天涨
就是工资不涨

spadek

没希望啊，没希望。。。o(∩_∩)o.

nietingbo

有一块去梁山的没？。。。。。。。
筹够36人马上出发。。。。。。

spadek

想造反啊，我要举报。。。o(∩_∩)o.

nietingbo

那啥，我可没说。。。。。。

spadek

有这个企图。。。o(∩_∩)o..

bbbbxyoiil

你的想法和我一样，在“超级灌水区”看帖好有进步啊！