[求助]希望大家给点意见哦

萍萍 · 发表于 2005-3-23 08:15:37

WUYOU的朋友们
我想要响应国家的奔小康的指示
步入北京购房一族
呵呵：）
请大家给点意见
关于买房子要注意的问题
尤其是看房的质量
这个我是一点也不懂
希望大家给点实际的买房子的经验啊
谢谢了

萍萍 · 发表于 2005-3-23 08:19:16

楼盘也逛了几个
怎么总觉得没有一见钟情的
找不到感觉
有可能是自己看的原因吧！
还有就是MONEY的问题
咱可是纯工薪一族啊
烦！
呵呵：）

萍萍 · 发表于 2005-3-23 08:19:32

一切都会好的
我会有自己的北京的家！

kaixinguo · 发表于 2005-3-23 08:22:02

恭喜,都买得起房子了,还在北京.羡慕

萍萍 · 发表于 2005-3-23 08:27:34

谢谢楼上的恭喜
不过我可是勒紧的我腰带啊
我都快要被开发商
对了
还有银行
炸的只有骨头了！
其实我觉得我应该高兴
可是不知道为什么每一次自己看完楼盘
心里就特别的落空
有点无助
有点无奈
有点不知所措
有点不解
有点不确定！

笑熬浆糊 · 发表于 2005-3-23 09:36:01

是不是就像押宝似的？还是押了一大的，嘿嘿

zgzxp · 发表于 2005-3-23 09:42:29

恭喜恭喜
我有个同学也在北京交房了
有机会我帮你问问

zgzxp · 发表于 2005-3-23 09:42:59

不过他们是单位的
可能有些不一样

萍萍 · 发表于 2005-3-23 10:18:03

[这个贴子最后由萍萍在 2005/03/23 10:30am 第 1 次编辑]

我要对付销售楼盘GG的迷惑，他们总会问：“怎么，小姐是您自己来看房？”好象一定要有男朋友似的，好象我自己做不了主似的，对于这一点，我很是气愤啊。
对付销售楼盘MM的凌牙历齿，她们则会说：“这个户型最适合您这样的女孩子了，阳光的落地阳台，可以做成咖啡厅，这里可以做自己的隐私空间......”我弄不明白，我身上的小资味道很浓厚么？我可是要好好的过自己实实在在的日子啊。我哪里有那么多的时间天天的泡在自己的咖啡厅啊，偶尔和同事去喝咖啡，也不至于身上全都是咖啡的西方味吧，我可是要为自己的三餐挣钱努力啊，中餐就完全可以喂饱我的胃了！

萍萍 · 发表于 2005-3-23 10:25:26

下面引用由笑熬浆糊在 2005/03/23 09:36am 发表的内容：
是不是就像押宝似的？还是押了一大的，嘿嘿

押宝？
哪里谈得上？
我哪里会看什么房地产啊？
至于泡沫经济
我也不想理那么多
不过倒想说说这次央行调高利息的所谓“抑制泡沫房地产”
很是气愤
富人不在乎这点利息
穷人又要勒紧腰带啊
真是损富800折贫3000啊

萍萍 · 发表于 2005-3-23 10:32:02

算了
不发牢骚了
省着大家烦
其实我很不确定的是难道我真的要在北京这个我并不是很喜欢的城市生活下去么？我找不到让我在这里安定下来的理由，我不知道这里有什么可以让我留下来，我真的很不确定，当我决定要为自己置办一个窝时，我一点也没有其他同事买房子时的兴奋。我才刚刚毕业不久，难道就这样为自己确定下来么，我感觉我还要走很多地方，这里似乎不属于我，我也不属于这里，也许就象谈恋爱一样，总是担心定格，害怕做不了自己。

萍萍 · 发表于 2005-3-23 10:35:42

下面引用由zgzxp在 2005/03/23 09:42am 发表的内容：
恭喜恭喜
我有个同学也在北京交房了
有机会我帮你问问

谢谢你哦！
呵呵：）
就要看房子时要注意开发商的哪些狡诈行为
有机会请你来我家吃饭
呵呵：）

牛B越来越牛B · 发表于 2005-3-23 11:21:39

给我的感觉,这里的破房子户型都不怎么好,布局也不合理

萍萍 · 发表于 2005-3-23 13:22:01

怎么说呢？
我打算在通州买
楼盘的户型很好
物业也很好
就是高层的物业费感觉贵点
这里居住环境还很好啊
是北京以后比较好的居住小区啊
也有升值的潜力
最主要的是离我工作的地点不远
单位有班车

拯救危机 · 发表于 2005-3-23 13:23:03

给个建议，选房、看房的时候应该选择在下雨和晚上去。雨天去，可以了解房屋的抗渗性和密闭性，这些在平时好天气时是看不到的。晚上去，你可以了解周围的居住环境和物管的服务质量，毕竟大家都要上班，买房子就是为了晚上回来要休息好，这才是最关键的。如果你白天去看房，周围的邻居都上班去了，你根本发现不了什么情况。在付款以前，你的所有这些要求开发商都会满足你的。

萍萍 · 发表于 2005-3-23 13:36:37

选房、看房的时候应该选择在下雨和晚上去
这个建议很好
谢谢你哦！
抗渗性和密闭性？
我看好一个楼盘的期房和另一个楼盘的准现房
因为一是我不急用房
二是价钱也要比现房便宜
问题是
我是一点也不了解房子的质量
就象抗渗性和密闭性怎么看啊？
看来我真的要了解一下这方面的知识了
或者要请人帮我看了
晚上去看房
好主意！
我怎么没有想到呢？
5点下班
吃完饭6点
还有很多时间去看房
不用挤我的周末了！

summer可爱多 · 发表于 2005-3-23 16:00:43

据说西面的房子比较好,阳光充足,房间也比较亮,受雨水侵蚀程度轻点点.至于夏天会热嘛反正都开空调也无所谓,只要拉上窗帘关紧门窗其实也不热的.不过北京的具体情况可能不同吧

萍萍 · 发表于 2005-3-23 16:34:47

谢谢可爱多
你说的是厢楼么？
我想买板楼或高层
南北通透的。
我看好的一个楼盘
采暖采用中央空调
夏天可以免费赠送三个月的冷风
这就免我买空调的钱了
不过价钱贵了点

6618 · 发表于 2005-3-23 18:15:27

[这个贴子最后由6618在 2005/03/23 11:23pm 第 1 次编辑]

下面引用由拯救危机在 2005/03/23 01:23pm 发表的内容：
给个建议，选房、看房的时候应该选择在下雨和晚上去。雨天去，可以了解房屋的抗渗性和密闭性，这些在平时好天气时是看不到的。晚上去，你可以了解周围的居住环境和物管的服务质量，毕竟大家都要上班，买房子就是为了晚上回来要休息好，这才是最关键的。如果你白天去看房，周围的邻居都上班去了，你根本发现不了什么情况。在付款以前，你的所有这些要求开发商都会满足你的。

补充一点，晚上和雨天去看楼的时候都要注意安全，不要让人劫财劫色哦。

zgzxp · 发表于 2005-3-23 19:22:06

不客气嘛
嘿嘿

凡凡越来越烦 · 发表于 2005-3-23 19:37:45

都可以在北京买房子了啊！！！
头期没有３０万也得要２０万啊！！

萍萍 · 发表于 2005-3-24 08:04:46

下面引用由6618在 2005/03/23 06:15pm 发表的内容：
补充一点，晚上和雨天去看楼的时候都要注意安全，不要让人劫财劫色哦。

谢谢老兄啊！
我会穿的酷一点的啊
呵呵：）
实在不行啊
挂个军刀
有那么黑暗吗？

6618 · 发表于 2005-3-24 08:12:59

下面引用由萍萍在 2005/03/24 08:04am 发表的内容：
谢谢老兄啊！
我会穿的酷一点的啊
呵呵：）
实在不行啊
挂个军刀
有那么黑暗吗？

当然有，还是多一个心眼好些。

萍萍 · 发表于 2005-3-24 08:13:13

下面引用由凡凡越来越烦在 2005/03/23 07:37pm 发表的内容：
都可以在北京买房子了啊！！！
头期没有３０万也得要２０万啊！！

两居均价基本在3600元左右啊！
一居均价大约要3800元左右啊！
论性价比自然两居要划算
但是压力也要大一点啊
首付我想要付2成
贷20年
月供大约要1600元
光还利息就要10多万元
天啊
疯了！

笨笨越来越笨 · 发表于 2005-3-24 08:18:10

北京的房太贵了,现在来说有点可望而不可及呀

萍萍 · 发表于 2005-3-24 08:21:04

下面引用由6618在 2005/03/24 08:12am 发表的内容：
当然有，还是多一个心眼好些。

有一句什么来着
“害人之心不可有，防人之心不可无！”
放心！
不入虎穴，焉得虎子！

zgzxp · 发表于 2005-3-24 09:41:12

同意
胆大
心细
没有
什么
可怕
的

笑熬浆糊 · 发表于 2005-3-24 12:48:25

是一场大的赌博啊嘿嘿

萍萍 · 发表于 2005-3-24 13:08:10

哪有那么严重
呵呵：）

拯救危机 · 发表于 2005-3-24 15:41:01

抗渗性很简单，下雨时看看房屋楼顶的拐角处是否有水渍的痕迹，密闭性主要是检查门窗。

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